sábado, 21 de julio de 2012

“LO QUE NO SE DICE DEL PLAN DE VIVIENDAS”:

Tribuna de Opinión
Por Aníbal Vergara

EL  APORTE  DEL  TESORO  ALCANZA  SOLO PARA  15.000  

VIVIENDAS  EN  TODO  EL  PAIS

La  continuidad del plan  queda  atado a la  emisión de los Valores Representativos de Deuda  (VRD) nombre  este que recibirán los  títulos que  se  emitirán del  fideicomiso cuando  comience  el  proceso de  “securitizacion” de la  primera  tanda  de créditos ( 15.000) que  estarán  en  garantía hipotecaria,  de  hipotecas homogéneas en  los  plazos  y  tasas  aplicadas,  y  poseedores de  terrenos.- todo esto  esta publicado  en  el  boletín   oficial,  por  eso  lo  digo.-  él  ministerio  de  economía  dispuso  esta  emisión  de  este  bono,  por  ser  suscripto  íntegramente por  el  fondo  de  garantía de  sustentabilidad (FGS) que  gestiona  la  ANSeS.  A  cargo  de Diego Bossio.-
El  nuevo  Bono en  tanto  vencerá el 23 de  abril del  2013 con  una  tasa  de interés del 5% nominal  anual.-
Vos  tenes  que  poner  en  hipoteca  el  terreno,   que  va  en  garantía  del  bono y segundo   tenes  que  hacer  frente  al primer  certificado de la obra,  cada  adjudicatario, tiene que  tener –terreno y  afrontar el primer certificado de obra-  acá-  esta  la  segunda facilidad ya  que  le  quita  al  Ejecutivo  la  necesidad de  disponer  de  inmediato  los  3.000 millones  para  estas  primeras  15.000  viviendas, ya que  no tiene por un lado  desembolso para  el  terreno ni  desembolso para  certificados de obras, .-
Quiero  que  esto  sirva  de  ayuda  y  de  esclarecimiento  de  este plan,  solo para quitar  expectativas, que  si le pone  el  ejecutivo, que    venden  con  bombos  y  platillos  y  serán  los propios  adjudicatarios  que  con  su hipoteca de su  terreno  y con   su  primer  certificado  los  que  financiaran  este  primer tramo  del  programa y  el programa.- 
Claro  que  estoy de  acuerdo  con  este  sistema,  porque  fui  en  el 95¨ que  lo implemente,  por  supuesto  con  duras  criticas  por  lo  avanzado  de  la mecánica  del  mismo—en aquella  época,  fui  el  que  realizo “lobby” para  que  la  ley  salga  en  el  congreso-  y  hoy  los  mismos detractores  que  hace  12  años, que  me  criticaban,  son  los  mejores  defensores y impulsores que  baten  bombos  para  su  implantación, y sacar  rédito político;  Quiera  Dios!!  salga  todo  bien,  porque sino como   quedaran  en  garantía  los  terrenos  que  con  mucho esfuerzo  los  adjudicatarios  sorteados compraron,    del  “Bono” y  a  su  momento  los --fidei-comisarios—“los  Bancos”  ejecutaran,  yo  lo  implemente en mi  gestión,  con  “Terrenos”  aportados por  el  estado,  por  lo  tanto  no  había  riesgo,  y  además  se  ejecutaba  el 100%  de la  vivienda y  se  pagaba  a  20  años  con  el  método Francés Si  espero  no  termine  como  el  “Programa Inquilino” que  no  se  ejecuto  ni  un  crédito hipotecario en  el  2006,  que  era  una  etapa  floreciente del  gobierno.-
El  gobierno la  semana pasada renovó una letra del  tesoro por 120 millones  de  dólares,  y  el  ministro  de  economía dispuso esa  emisión pa  ser  suscripto íntegramente por  el  fondo de garantía de “sustentabilidad” (FGS) que  gestiona la (ANSeS) a Cargo  de Diego Bossio y  este  bono  vencerá  el 23 de  Abril  del  2013—feecha  que  tiene  que  estar  constituido  el  Fideicomiso con  todos  los  futuros  adjudicatarios para el rescate.-  
 “Aníbal  Vergara”

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