jueves, 3 de julio de 2014

NO TODO LO QUE BRILLA... ES ORO!!!

Conociendo antecedentes del loteo Altos de San Benito
UNA PERLITA DE LOS EXITOSOS EMPRESARIOS QUE VINIERON A TRAER PROGRESO A NUESTRA CIUDAD
Nunca más acertado el adagio popular... "No todo lo que brilla es oro"!!!

Aquí Vásquez Pá declamó ante propios y extraños que tenía detrás suyo a exitosos inversores que se habían fijado en nuestra ciudad... una mina de oro sin explotar.
Este Luti Álvarez es el mismo que vino a la provincia y cuyo brazo fue levantado en alto por el propio gobernador Urribarri como prenda a exhibir del progreso que se viene con el 'sueño de un entrerriano'...
Lea usted y saque conclusiones acerca del proclamado "empresario exitoso", con ayer cercano que lo tenía 'en una virtual quiebra'
J. 11° C.C. autos “Jalil Jorge A. C/ Luti Alvarez Emilio Francisco y Otro - Hipotecario - Expte.
N° 509703/36” Mart. Hugo R. Quiroga MP. 01-601, dom. Ramírez de Arellano N° 1102, rematará 28/4/2005, 11,30 hs. S. Rem. De Trib., A. M. Bas 262, inmueble hipotecado Inscr. D° 12.055 F° 15.514, T° 63 Año 1987 Dpto. Colón Pcia. De Cba. A nombre de Emilio Francisco Luti Alvarez y Ana María Guerrero de Luti Alvarez, es pte. De la estancia El Condor, Pedanía Calera Dpto. Colón, desig. Lote B y sup. total 2.909,50 mts2. Base: cláusula décimo quinta de hipoteca de $ 268.498,60. Condiciones: Post. Mín. $3.000.- 20% seña, contado, efectivo, mejor postor, más comis. Mart. (3%) saldo aprobación. Estado: desocupado. Mejoras: parque, pileta de natación, quincho, asador, dpto. de dos dormitorios baño y lavadero; casa: dos plantas con cocina, comedor, living, cinco dormit., c/ placares, cuatro baños.
Inf. Al Mart. Tel. 0351-4744922 - Cel. 156523936 e-mail
quirogayasoc@latinmail.com. Of. Cba. 21/4/
2005. Dra. Olariaga de Masuelli - Sec.
4 días - 7350 - 28/4/2005 - $ 108.-
http://boletinoficial.cba.gov.ar/archivos/250405_seccion2.pdf

A poco andar de aquel tropiezo circunstancial en abril de 2005 y luego de haber superado otro significativo pleito cuando hacían construcciones a título de Cabildo Argentino S.A. con sede en la capital cordobesa, nació la idea del fideicomiso salvador en el grupo de Luti Álvarez:
FIDEICOMISO MED CONSULTORA
CUIT: 30-70929463-2
  Persona Jurídica
  Provincia: Cordoba - Localidad: Unquillo
  Ganancias: Activo - IVA: Activo
  Empleador: No - Integra Sociedades: No
 Impuestos y fecha de alta:
GANANCIAS SOCIEDADES (02-2011)
IVA (02-2011)
REGIMENES DE INFORMACIÓN (01-2007)
 Actividad:
Principal: 741409 (F-150)SERVICIOS DE ASESORAMIENTO, DIRECCIÓN Y GESTIÓN EMPRESARIAL N.C.P.
Secundaria(s): N/A
 ----------------------------
País: Argentina
Tipo de Perfil: Empresa
CUIT: 30-70929463-2
Actividad ISIC Principal: Actividades de consultoría de gestión
Actividad Principal AFIP: 741409 - Servicios de Asesoramiento, Dirección y Gestión Empresarial NCP
Número DUNS: 970011850
Actividad D&B: Servicios de asesoría administrativa
Perfil de Comercialización: Proveedores de Servicios
Fecha de Contrato Social: 27/06/2005 (8 años)
Facturación Estimada: $500.000 ~ $1.000.000
Domicilio:
Av San Martín 3104, Unquillo (5109), Cordoba, Argentina –
----------------------
Al mismo tiempo se recreó la razón comercial CONSULTORA MEDITERRÁNEA, cuyos objetivos merecen un capítulo aparte.
Tanto Emilio Luti como Ana Gerrero y el hijo de ambos Gonzalo L. hicieron su registro personal en la AFIP:
País: Argentina
Emilio luti alvarez
Tipo de Perfil: Persona
CUIT: 20-08453809-5
Actividad ISIC Principal: Actividades de arquitectura e ingeniería y actividades conexas de consultoría técnica
Actividad Principal AFIP: 742109 - Servicios de Arquitectura e Ingeniería y Servicios Conexos de Asesoramiento Técnico NCP
Número DUNS: 972204444
Actividad D&B: Servicios de ingeniería
Perfil de Comercialización: Proveedores de Servicios
Domicilio:
Juan XXIII 100, Unquillo (5109), Cordoba, Argentina - Ver Mapa
Verifique la fuente pública de estos datos: AFIP
EMILIO FRANCISCO LUTI ÁLVAREZ
CUIT: 20-08453809-5
  Persona Física (Masculino), Argentino
  Provincia: Cordoba - Localidad: Unquillo
  Monotributista categoría E
  Empleador: No - Integra Sociedades: No
 Impuestos y fecha de alta:
 Actividad:
Principal: N/A
Secundaria(s): N/A
ANA MARIA GUERRERO
CUIT: 27-11829107-2
  Persona Física (Femenino), Argentina
  Provincia: Cordoba - Localidad: Rio Tercero
  Monotributista categoría B
  Empleador: No - Integra Sociedades: No
 Impuestos y fecha de alta:
NO REGISTRA IMPUESTOS ACTIVOS
 Actividad:
Principal: N/A
Secundaria(s): N/A
Gonzalo Martin luti guerrero
AÑO XCV - TOMO DVI - Nº 45
CORDOBA, (R.A.) LUNES 5 DE MARZO DE 2007
20-29161696-9 LUTI GUERRERO GONZALO MARTIN
ANEXO I -RESOLUCION GENERAL Nº 1499
PADRON DE CONTRIBUYENTES QUE SE DAN DE ALTA
AL REGIMEN DE RECAUDACION COMO SUJETOS
PASIVOS, PREVISTO POR DECRETO 707/02:
DESDE EL 01/03/2007
CUIT: 20-29161696-9
  Persona Física (Masculino), Argentino
  Provincia: Cordoba - Localidad: Unquillo
  Monotributista categoría C
  Empleador: No - Integra Sociedades: No
 Impuestos y fecha de alta:
NO REGISTRA IMPUESTOS ACTIVOS
 Actividad:
Principal: N/A
Secundaria(s): N/A

http://www.boletinoficialcba.gov.ar/archivos07/050307_seccion1.pdf
Nuestro Staff está conformado por personal altamente capacitado para satifacer todas sus necesidad y despejar todo tipo de dudas.
Emilio Luti Alvarez Idóneos en Turismo
Ana Maria Guerrero de Luti Idóneos en Turismo
Ana Carolina Luti Psicopedagoga ,
Gonzalo Martín Luti Agente de Ventas ,  20-29161696-9 LUTI GUERRERO GONZALO MARTIN,
Emilio Agustín Luti Agente de Ventas 
Analía Higaldo Lic. en Turismo y Hotelería
Gustavo Hernández Administración
César Darchez Agente de Ventas (corredor en Entre Ríos)
EXITOUR EVT. Leg.3608 Remedios de Escalada 5 y AV.San Martin Unquillo – Córdoba

Tel/fax (03543) 489395 – Cel. (03543) 15510977

Y LA ÚLTIMA VERSIÓN DE LOS CAPITALISTAS INVERSORES DE URRIBARRI:
AÑO C - TOMO DLXXXI - Nº 93
CORDOBA, (R.A.), LUNES 10 DE JUNIO DE 2013
www.boletinoficialcba.gov.ar
E-mail: boletinoficialcba@cba.gov.ar
CÓRDOBA, 10 de junio de 2013 BOLETÍN OFICIAL - AÑO C - TOMO DLXXXI - Nº 93 Tercera Sección 3
MEDCOAR S.A.
 UNQUILLO..
Constitución de Sociedad
Fecha de constitución: 25 de Noviembre de 2012.- Socios:
GUERRERO, Clelia Vilma, de 79 años, soltera, argentina, de profesión comerciante, D.N.I. N° 3.323.744, con domicilio en calle 25 de Mayo N° 920, Blok A - Piso 8°, ciudad San Miguel de Tucumán y GUERRERO, Ana María, de 58 años, casada, argentina, de profesión Agente de Viajes, D.N.I. N° 11.744655, con domicilio en calle Deán Funes N° 115, localidad de Unquillo, Provincia de Córdoba.- Denominación: MEDCOAR S. A.
Domicilio legal: en jurisdicción de la Provincia de Córdoba,
República Argentina. Sede Social: Estará radicada en Avda. Sarmiento N° 1248 UNQUILLO, Provincia de Córdoba. Plazo: La duración de la sociedad se establece en un plazo de 99 años contados a partir de la fecha de inscripción del presente en el
Registro Público de Comercio.- Objeto: La Sociedad tiene por objeto realizar por cuenta propia y/o de terceros y/o asociada a otras personas las siguientes actividades: a) CONSTRUCCIONES E INMOBILIARIA: La ejecución y construcción de toda obra relacionada con el ramo de la Ingeniería y la Arquitectura, mediante la ejecución de proyectos, dirección, administración y realización de edificaciones en inmuebles de cualquier naturaleza, sean propios o de terceros, públicos o privados. Compra, venta, urbanización, subdivisión, administración, explotación de bienes inmuebles, urbanos o rurales, incluso todas las operaciones comprendidas en las leyes y reglamentaciones sobre propiedad horizontal. Loteos, mensuras, amojonamiento de predios urbanos o rurales; Refacciones, mejoras, remodelaciones, decoración, equipamientos, instalaciones eléctricas, mecánicas y electromecánicas, y en general, todo tipo de reparación de inmuebles. b) ASESORAMIENTO INTEGRAL Y CONSULTORÍA: Asesoramiento Económico, Financiero, Societario, Comercial y de toda índole por medio de profesionales especializados matriculados a Empresas Públicas y/o Privadas, Instituciones, Clubes, Cooperativas, Mutuales, Organismos  Estatales sean Nacionales, Provinciales, o Municipales, Gremios, ONG. Constituir y/o participar en Fideicomisos dentro de los términos de la Ley 21444.- c) AGRICULTURA y GANADERÍA: Vender y comprar ganado, pudiendo efectuar remates ferias en instalaciones propias o de terceros; Faenar e industrializar los productos y comercializarlos en los mercados internos y externos; Instalar frigoríficos, fábricas, depósitos o cuantas instalaciones necesarias para la conservación, transformación y venta de los productos provenientes de sus asociados; Instalar mercados o puestos de venta para la venta de carne en general y derivados, así como también de los demás productos de ganadería industrializados o no; Fomentar el mejoramiento de la ganadería, propiciando la adquisición de reproductores de raza para el mejoramiento del ganado y estimulándola mediante la celebración de concursos, torneos y exposiciones; Adquirir y/o arrendar campos con destino a invernada o cría así como también chacras, granjas, etcétera, para si o terceros; Adquirir y/o comercializar por cuenta de la sociedad o terceros productos, instrumentos, maquinarias, herramientas, repuestos, enseres, productos veterinarios, semillas forrajeras y
todo cuanto fuere necesario para la explotación ganadera; Adquirir y/o arrendar equipos especiales para la construcción de represas o perforaciones con destino a la provisión de agua; Obtener para las instalaciones, ampliaciones y capital en giro, crédito de bancos oficiales, privados, Cooperativas, Fideicomisos y/o cualquier tipo de Entidad Financiera; Procurar por intermedio de los organismos oficiales, la exportación a países consumidores de los productos de sus asociados, en su estado natural, manufacturados o industrializados. Vender los cereales y demás productos agrícolas; Adquirir y comercializar productos, máquinas, repuestos, enseres, bolsas, silos, necesarios para la explotación agrícola; Establecer fábricas para el manipuleo o producción de abonos, máquinas, semillas, bolsas y otros materiales necesarios a la industria agrícola y para la transformación de los productos de ésta y sus derivados; Adquirir y/o arrendar campos para sí o terceros; Contratar toda clase de seguros relacionado con sus actividades; Propender al mejoramiento de la industria agraria; Auspiciar la creación de viveros y semilleros; Procurar, por intermedio de los organismos oficiales, la exportación a países consumidores de los productos, en su estado natural, manufacturados o industrializados; Instituir concursos y premios para estimular el mejoramiento de la industria agrícola. d) SERVICIOS TURISTICOS: La intermediación en la reserva o locación de servicios en cualquier medio de transporte en el país o en el extranjero. La intermediación en la contratación de servicios hoteleros en el país o en el extranjero. La organización de viajes de carácter individual o colectivo, excursiones, cruceros o similares, con o sin inclusión de todos los servicios propios de los denominados viajes "a forfait", en el país o en el extranjero. La recepción y asistencia de turistas durante sus viajes y su permanencia en el país, la prestación a los mismos de los servicios de guías turísticos y el despacho de sus equipajes. La representación de otras agencias, tanto nacionales como extranjeras, a fin de prestar en su nombre cualesquiera de estos servicios. La
 intermediación, Organización, Promoción y comercialización Mayorista y Minorista de servicios Turísticos en general, servicios de transporte, alojamiento y traslados de personas y otros servicios conexos con relación al turismo, incluyendo servicios de asistencia a viajeros y/o pasajeros, servicio de asistencia médica, legal y cobertura de seguros, prestados por si o terceros habilitados expresamente en el ámbito nacional, Regional e Internacional. Reservas y ventas de pasajes aéreos, terrestres y marítimos. Realización de actividades de promoción y/o venta turística local, nacional y/o internacional, e) FINANCIERAS: Realizar toda clase de operaciones financieras por todos los medios autorizados por la legislación vigente, tales como aportes de capital a sociedades constituidas o a constituirse, para operaciones realizadas o a realizar, dando y tomando dinero en préstamo, con o sin garantía, para negocios con fondos propios; financiaciones y créditos en general con cualquiera de las garantías previstas en la legislación vigente o sin ella; compraventa y administración de créditos, títulos y acciones, debentures, valores mobiliarios y papeles de créditos en general, con cualquiera de los sistemas o modalidades creados o a crearse.- Se exceptúan las operaciones comprendidas en la Ley de Entidades Financieras; f) EN GENERAL, realizar todo tipo de negocio de carácter comercial o industrial que fuere necesario o conveniente para el mejor desenvolvimiento de la Sociedad, siempre que se relacione con el objeto de la misma. A tal fin la sociedad tiene plena capacidad jurídica para adquirir derechos y contraer obligaciones.
Capital Social: El capital social se fija en la suma de pesos CIEN MIL, dividido en DIEZ MIL acciones ordinarias nominativas no endosables, clase "A" que confieren derecho a cinco votos por acción de pesos DIEZ valor nominal cada una. Este capital se suscribe en este acto de la siguiente
manera: la señorita GUERRERO, Clelia Vilma, suscribe la cantidad
de nueve mil acciones ordinarias, clase "A", nominativas no endosables, por un monto de pesos NOVENTA MIL, valor nominal y la señora GUERRERO, Ana María, suscribe la cantidad de UN MIL acciones ordinarias, clase "A", nominativas no endosables, por un monto de pesos DIEZ MIL, valor nominal; que integran en este acto el veinticinco por ciento en efectivo, o sea la cantidad de pesos VEINTICINCO MIL, comprometiéndose todos a integrar el 75% restante en un término no mayor de dos años.
Administración: La administración de la sociedad estará a cargo de un Directorio compuesto con el número de miembros que fije la Asamblea Ordinaria entre un mínimo de uno y un máximo de tres, electos por el término de tres ejercicios. La Asamblea puede designar menor o igual número de suplentes por el mismo término, con el fin de llenar las vacantes que se produjeren en el orden de su elección. Los Directores en su primera reunión deberán designar un Presidente y un Vicepresidente, este último reemplaza al primero en caso de ausencia o impedimento. La Asamblea fija la remuneración del Directorio de conformidad con el Art. 261 de la Ley 19.550. Si la Sociedad prescindiera de la Sindicatura, la elección de Director/es suplente/s es obligatoria.
Directorio: Designar para integrar el Directorio como sigue: Director Titular Presidente a la Señora GUERRERO, Ana María, de datos personales ya citados, y como Director Suplente a la Señorita GUERRERO, Clelia Vilma, de datos personales ya citados, aceptando expresamente los cargos para los que han sido designados, suscribiendo la presente en prueba de conformidad.
Representación legal: La representación legal de la Sociedad, inclusive el uso de la firma social, estará a cargo del Presidente y/o Vicepresidente del Directorio de manera conjunta o indistinta, con idénticas facultades y poderes, y en su caso, de quienes legalmente los sustituyan. Fiscalización: La fiscalización de la sociedad estará a cargo de un Síndico Titular y un Síndico Suplente, elegidos por la Asamblea Ordinaria por el término de tres ejercicios.
Los Síndicos deberán reunir las condiciones y tendrán funciones, derechos y obligaciones establecidas por la Ley 19.550. Si la sociedad no estuviera comprendida en las disposiciones del Art.
299 de la ley 19.550, podrá prescindir de la Sindicatura, adquiriendo los accionistas las facultades de contralor del Art. 55 de la ley 19.550. Fecha de cierre de Ejercicio: El Ejercicio Social cierra el día 31 de Diciembre de cada año.-
N° 12632 - $ 1464.

¡SERÁ CIERTO QUE... EL QUE MUCHO ABARCA...POCO APRIETA!!!

LOS EXITOSOS EMPRESARIOS DE URRIBARRI

LE SOBRAN PROYECTOS SI LLEGA A SER PRESIDENTE
Los empresarios que presentó Urribarri no han concretado nada en Entre Ríos... todavía!
El caso del Hipódromo de Paraná y su roce con la realidad de San Benito en relación al loteo Altos del Este nos llevó a investigar un poco de qué se trata esto de "empresarios exitosos" que exhibieron en distintas circunstancias tanto el gobernador Sergio Urribarri como nuestro procesado provincial Ángel Vásquez Pá y nos encontramos con algunas perlitas respecto a lo que se mostró en público como la cabeza de inversores que representaban a importantes capitales como del Grupo "Libertad" de registro nacional y los franceses del  "Grupe Casino".
El aterrizaje en nuestra provincia de Luti Álvarez y su entorno viene de una data un poco más larga, desde que se dedicó a la compra de hacienda y granos en el interior de la provincia, historia que merece un profundo análisis si se quisiera poner blanco sobre negro. Algunas "carta de porte" ponen en sobreaviso un luz de amarillo intenso.
Pero la introducción más notoria nace desde María Grande con un emprendimiento inmobiliario en la zona del Parque Acuático en la que tuvo participación la consultora que encabezaba Luti.
Desde hace seis años atrás esta consultora y/o fideicomiso intentaba insertarse "a lo grande" en nuestra provincia.  El mismo que hacía sólo cinco años atrás había sido rematado por deudas por un valor de 268.000 pesos (unos cinco millones de pesos actuales) por un pleito que le había ganado un abogado de apellido Jalil de ciudad de Córdoba, apareció encabezando dizque un grupo inversor en la ciudad de Diamante en junio de 2010, lo que en un primer momento cautivó el interés del propio intendente Darrichón, porque ofertó capitales por 130 millones de nacionales - ¡si 130 palos grandes!!! - para hacer un complejo termal en la "ciudad blanca". Allí apareció una de las tantas figuras de fantasía: "FIDEICOMISO MED CONSULTORA" cuyo apoderado era Gonzalo Martín Luti Guerrero, hijo de E. Luti Álvarez, con un hermoso dibujo denominado "Parque Barrancas de Diamante", obra a ejecutar en un año y medio de plazo.
Por entonces Darrichón dijo con cierta sabiduría (casual o no) "que por tratarse de la figura de un Fideicomiso deberán considerarse minuciosamente todos los aspectos legales del mismo"
El mismo Darrichón confirmó que se trataba del "grupo inversor, conformado por empresarios que levantaron la quiebra del hipódromo de Paraná donde se prevé la construcción de un paseo de compras, el mandatario municipal, sostuvo que “se trata de una propuesta muy amplia que contiene complejos de piscinas, bungalows, Spa, Hotel 4 estrellas, Centro Gastronómico y Comercial.”Y agregó:estamos en presencia de gente seria que observa, como nosotros un presente y un futuro promisorio para nuestra ciudad. Como lo he sostenido desde siempre, nuestro rol desde el Estado es crear las condiciones para que lleguen a nuestra ciudad los inversores privados con buenas intenciones y que contribuyan al desarrollo y crecimiento que todos anhelamos". (me parece que esa frase ya la escuché en otras oportunidades)
En ese momento el intendente de Diamante opinaba que “ellos (los empresarios), cuentan con muchos datos y tienen claramente observado el crecimiento que ha experimentado Diamante en todos los aspectos, incluyendo obviamente, nuestro desarrollo turístico. Ningún empresario invierte cifras millonarias como las que se mencionan y que alcanzan la suma de ciento treinta millones de pesos, para hacer beneficencia. Si apuestan a un mega proyecto de estas características es porque nuestra ciudad reúne las condiciones para hacerla atractiva.”
Dimes y diretes de por medio, chamuyos y arrumacos, la cosa no funcionó, una noticia escueta de febrero de 2011 confirmaba que el proyecto de los inversores exitosos no funcionó: "Ante el frustrado intento de inversión privada en el complejo termal de Diamante, la Provincia financiará las obras para la construcción de piletas y sanitarios. Destinará 3 millones de pesos y el predio tendrá un perfil social, según informó a EL DIARIO el intendente Juan Carlos Darrichón.
La propuesta, que comparten la Municipalidad y el Gobierno, por lo que firmarán un convenio, es que empleados públicos y jubilados provinciales, tengan una tarifa especial y económica para el uso de los natatorios". Esta entrada fue escrita el Miércoles, 9 de febrero de 2011 a las 10:08 am – (http://www.errter.gov.ar/b2/?p=6579)
Aquella inversión fue un poco más humilde y realista: tres millones prometió Urribarri.

Como puede apreciarse hay antecedentes varios respecto a lo que significa estar blindado detrás de un "fideicomiso" desde donde se pueden dibujar obras faraónicas, como ocurrió también con el demolido Hipódromo de Paraná donde hace tres años prometieron ponerlo en pleno funcionamiento (especulando con dinero que vendría del 'Grupe Casino' francés y su subsidiaria argentina 'Libertad' para hacer un gran shopping), con el hipódromo de Oro Verde cuyo abandono ya tiene estado público, con el tema del costero norte de Paraná, con nuestro Altos de San Benito y otros sueños. De por medio quedan secuelas como las que ya hemos hecho públicas.

Nosotros desde SAN BENITO AHORA insistimos que la figura de los fideicomisos permite esconder tras ella a muchos especuladores, avivados... y hasta estafadores. No queremos significar que se trate de esta última figura el caso de la Consultora Mediterránea, Fideicomiso Med Consutora o - ahora último - MedCoAr, pero siempre dejó muchas dudas, aún desde el principio de esta historia, incluso con el correr del tiempo muchos medios se fueron preocupando - por lo menos - por la falta de avance de proyectos que ya tendrían que estar terminados hace mucho tiempo.
Nos llama la atención y nos preocupa - sinceramente - que haya sido el gobernador Urribarri que los haya avalado en actos públicos donde los presentó como poseedores de capitales para invertir en la provincia.... ¿cuales son?... ¡hasta ahora sólo se han visto las chirolas de la alcancía!!!
Recordamos haber conversado años atrás con un representante de esta Consultora en nuestra provincia que se dedicaba a ofrecer el ingreso al mundo de los fideicomisos a empresas con "excedentes y dinero a blanquear con muy buenos dividendos", lo que ofrece una orientación acerca de donde nacen los fideicomitentes o potenciales capitales.

¡SI QUERÉS HUMO.... HUMO TE VENDEMOS!!!

EL ÉXITO  NOS GOLPEA LA PUERTA...
¡ABRÁMOSLA DE PAR EN PAR!!!
Hoy, los empresarios exitosos se apoyan en especialistas en mercado inmobiliario, para tomar decisiones, obtener un asesoramiento completo en materia de costos de construcción, precios de compra-venta, alquiler y rentabilidad.
En CONSULTORA MEDITERRANEA, estamos especializados en emprendimientos inmobiliarios; hacemos conocer los patrones competitivos del sector (know how), realizamos estudios de mercado para la identificación del target, oferta y demanda, el análisis del proyecto de inversión y el desarrollo del plan de negocios. Aportamos ideas y soluciones innovadoras integrando la construcción, el gerenciamiento y el marketing a la visión de su empresa.
En CONSULTORA MEDITERRANEA, dedicamos profesionalismo y esfuerzo, para complementar su intuición en los negocios con una estrategia adecuada, que lo conduzca a tomar la mejor decisión, ya que en el mercado inmobiliario los aciertos generan importantes ganancias.
El asesoramiento de CONSULTORA MEDITERRANEA, le brindará la tranquilidad de la certeza, de no contar con criterios subjetivos a la hora de emprender una inversión inmobiliaria. Podrá manejar la mejor y más actualizada información para predecir el momento adecuado, dónde y el cómo, para obtener resultados exitosos.

Arquitectura y Diseño
Quizá Usted quiera construir, refaccionar o adquirir un edificio para sacar la máxima rentabilidad en la explotación, el alquiler o la venta, y todo lo que esto conlleva no es una tarea fácil. Nuestro equipo aplica su experiencia con distintos productos inmobiliarios.
En este área se realiza el proyecto, teniendo en cuenta factores arquitectónicos, constructivos, económicos y financieros; empleando las últimas tendencias en el diseño de hoteles y complejos de cabañas; le brindamos apoyo hasta la terminación de la obra.
CONSULTORA MEDITERRÁNEA se dedica al asesoramiento en el mercado turístico inmobiliario, esto nos permite introducir estrategias para optimizar la rentabilidad, reducir costos y lograr diseños flexibles y eficaces.

Evaluación de Inmuebles
En este área lo asesoramos en operaciones de compra, venta y/o alquiler; realizamos análisis de preinversión en inmuebles, evaluando:
¨ tipo de edificación,
¨ tasación real
¨ calidad constructiva,
¨ antigüedad /conservación
¨ posibilidades técnico-económicas de intervención (recategorización, ampliación, modernización, etc).
Identificamos así, aquellos inmuebles que mejor se adecuen a su interés.
En el caso de que el inversor no posea el terreno para la construcción, CONSULTORA MEDITERRÁNEA, pone a su alcance una base de datos de terrenos en la que podrá evaluar:
 precio /valor promedio de la zona / valor futuro
 zonificación urbana
 medidas/ superficie
¨ orientación
¨ volumen edificable
¨ entorno
¨ infraestructura actual y proyectada
¨ tipo de suelo
¨ rentabilidad del establecimiento
o bien analizar entre dos o más posibilidades de inversión, que le hayan ofrecido en el mercado inmobiliario, pudiendo así, optar objetivamente por la tierra que mejor se adapte a los requerimientos del proyecto.

Desarrollo Económico Financiero
Este área planifica el desarrollo financiero del emprendimiento, generando para este, las mejores condiciones económico financieras.
La gestión de fondos en inversiones inmobiliarias requiere de un conocimiento estratégico y de un análisis profundo del negocio y del mercado; implica el trabajo de equipos especializados, para que las estrategias a seguir logren detectar oportunidades y anticipar posibles amenazas que el mercado genera ante una economía cambiante.
En CONSULTORA MEDITERRÁNEA analizamos rentabilidad y retorno de la inversión, proyectamos los escenarios futuros probables, sensibilizando con distintos escenarios, descubriendo así ventanas de oportunidad y anticipándose para ocuparlas y explotarlas. Evaluamos el nivel de liquidez, el grado de endeudamiento y gestionamos las fuentes de financiación más adecuadas según el destino, monto y rentabilidad de la inversión.
CONSULTORA MEDITERRÁNEA les da la bienvenida a nuestra página esperando que la misma resulte de vuestra utilidad a la vez que les agradecemos la atención dispensada. 
En su lectura podrán encontrar los distintos servicios que ofrece nuestra Consultora a personas y empresas, y que tienen como  fundamental  objetivo, contribuir  al  desarrollo armónico de las distintas actividades, como así también la incorporación de personas y empresas que por diferentes motivos no están integradas al sistema financiero de nuestro País.
Tenemos experiencia en los servicios ofrecidos, destacando la aplicación de normativas legales vigentes para cada caso, y que nos aseguran el éxito del trámite que se nos encomienda.
Nuestra gestión es seria y con absoluta reserva, teniendo una rápida resolución de los trámites ordenados y con honorarios muy accesibles.
Es muy importante en estos tiempos contar con el apoyo crediticio que nos brindan las distintas entidades financieras, desde luego cuidándonos del costo de los mismos. Para ello necesitamos que los registros sobre nuestra persona, en las distintas Bases de Datos de Riesgo Crediticio, no figuren antecedentes negativos o adversos,
Dado que esto es una condición excluyente para cualquier gestión en entidades bancarias, financieras, comerciales, etc.
La diversidad de bienes y servicios que se nos ofrece constantemente y que de alguna manera nos obligan a estar actualizados en el  consumo de los mismos, requieren  de créditos que  nos permitan atender sus pagos, ya que de otra forma  sería  prácticamente imposible adquirirlos, máxime cuando no contamos con los ahorros necesarios.    
No duden en consultarnos que serán muy bien atendidos.

TIENE  PROBLEMAS  EN  LAS  BASES  DE  DATOS?  Ej. BCRA. VERAZ, NOSIS, FIDELITAS, RIESGONET, BDP, RIESGOONLINE, SEVEN, etc.,  por  registros  negativos originados en  deudas impagas o canceladas con  antecedentes  históricos que le impiden operar normalmente en el sistema financiero. Es decir, para  obtener créditos, tarjetas, cuentas corrientes bancarias, compra de artículos para el hogar, automóviles, inmuebles, etc.

MUY IMPORTANTE respondemos a las preguntas habituales manifestando que NO necesariamente las deudas deben estar abonadas, para que podamos gestionar la baja definitiva de los registros adversos
EN TODOS LOS CASOS aplicamos las  disposiciones de la Ley Nº  25326  y  Decreto  Reglamentario  Nº 1558/ 2001, y los Dictámenes 150/ 2007 y 21/2009 de la Dirección Nacional de Protección de Datos Personales, organismo dependiente del Ministerio de Justicia, Seguridad y Derechos Humanos de la República Argentina. Como así también las normativas del Banco Central  de la República Argentina, quien administra el sistema financiero de nuestro País.
Los trámites que realizamos son ágiles, de pronta resolución y honorarios muy accesibles. 
Destacamos asimismo y desde nuestra experiencia, que cuando una persona quiere honrar el pago de las obligaciones contraídas, en muchos  casos le  resulta imposible su cancelación  por los montos que se le exigen. Mientras tanto queda excluido del sistema financiero de nuestro País.
Finalmente  consideramos  que toda  persona aspira a no tener ningún antecedente que afecte  su imagen, sean estos de cualquier naturaleza.
Además, cualquier antecedente negativo, le impide en muchos casos conseguir un trabajo o ascender  en una actividad laboral determinada.
Es común que la relación entre deudores y acreedores, no sea la más conveniente para generar una solución
a  las deudas en litigio, que beneficien a las partes. Desde luego que esto obedece, en la mayoría de los casos, por la obstinación en obtener evidentes ventajas sobre la otra parte y viceversa, más allá de la carencia de recursos o exageradas pretensiones.
Debe  entenderse  como  primera medida, la existencia de una  deuda que se encuentra impaga y en estado crítico y que en muchos casos el acreedor no quiere llegar a un acuerdo justo, o el deudor que es absolutamente reticente a cumplir con su  obligación. Cualquiera de esos  dos comportamientos, como tantos otros, obstruye la convergencia de las partes y no se logra un acuerdo satisfactorio
Participan  también como  impedimentos, la presión que ejerce el orgullo de las partes, en la creencia de que ello afecta sus imágenes. Se trata  desde luego, terminar  con una  situación conflictiva, donde debe existir desprendimientos que favorezcan a ambos.
Este  breve  comentario de la relación entre deudor y acreedor, es  lo que nos estimula  para ofrecer nuestros servicios de mediación y lograr si es posible acuerdos sanos y beneficiosos para los intere-sados, y contribuir de esa forma a normalizar las relaciones, que son tan importantes, tal vez más que lo económico.
Sabemos además que en numerosas oportunidades, la deudas tienen originen no solamente en relaciones comerciales sino que también, y esto suele ser muy delicado, entre familiares.
Ejercemos nuestra mediación en deudas Bancarias, Financieras, Comerciales, Impositivas, etc. con beneficios muy importantes y que a veces nuestros clientes no pueden lograrlo, por las razones  expresadas anteriormente.
 Estudios Sociológicos
Imagen y gestión
. Imagen de personas públicas
. imagen de candidatos y personas públicas
. evaluación de gestión pública y privada
. evaluación de gestión municipal, provincial y nacional
Investigación en Comunicación
. estudios de coyunturas socio-políticas
. investigación en medios y seguimiento de temas
. estrategia comunicacional
. análisis y diseño de discursos políticos y sociales
Evaluación de Campaña Electoral
. Encuestas de opinión: Tendencias y proyecciones electorales
. Exploración de escenarios y alianzas electorales
. Estructura del voto: matriz socio cultural, ideológico y axiológico del voto
. Análisis de perfiles de candidatos. Perfiles del votante, creencias y valores.
. Test de mensajes y discursos
. Diseño e impacto de campañas.

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EL CHISTECITO PARA DESAYUNARSE


miércoles, 2 de julio de 2014

OTRO VEZ TENÍAMOS LA RAZÓN. LOTEO TRUCHO!!!

MEDCOAR... SINÓNIMO DE "CHANTAS DE CUELLO BLANCO".

EL LOTEO FRENTE A LOS CEMENTERIOS ESTÁ IGUAL QUE EL HIPÓDROMO DE PARANÁ
Los famosos capitales que traerían progreso, mano de obra y otras yerbas para San Benito - de acuerdo a las pontificias expresiones del procesado provincial Ángel Vásquez Pá oportunamente - terminaron siendo un fiasco... casi... casi ¡una estafa! 
Ocurrió lo mismo que con el esplendoroso Shopping en el Hipódromo de Paraná, que se quedó en un dibujo de planos... el actual abandono y nada más.
Se trata de los mismos actores, los mismos 'capitales' (¿?), sólo que aquí se asociaron con otro que se las sabe... Lipschitz de Parque de la Paz.
´¿Y EL CABLEADO???... O ES DE SISTEMA SATELITAL O BUETOOTH!!!
(los cables que se observan son los que van al Cementerio Parroquial)
El loteo de Altos del Este en nuestra ciudad nació de una maniobra 'non sancta' urdida por obra y gracia de los asesores municipales que recaló en el H. C. Deliberante primero con una "ampliación de la planta urbana" realizada para beneficiar a un particular, en este caso, para propiciar el emprendimiento que pretendía llevar adelante un 'fideicomiso de fideicomisos', una patraña enredada con visos de legalidad que eligió a nuestra ciudad para desarrollarse ... ¡Qué casualidad!!!
Aquí aparecieron como Consultora Mediterránea, con sede en Carlos Paz, Pcia. de Córdoba, de la mano de Emilio Francisco Luti Álvarez, multifacético empresario que tiene sin número de rubros que van desde asesoramiento para inversores, turismo, campaña política, imagen para candidatos, empresa constructora, asesoramiento para esquivar deudas impositivas y otros curros espectaculares. 
Como si la ley no existiese, aquí se les hizo una ordenanza a la medida de sus pretensiones y - a los pocos días - se les aprobó un gran loteo con más de 3.000 parcelas; esta autorización recayó en tribunales y se está estudiando si no hubo un acto de corrupción con esa rápida maniobra, ya que se ha detectado -¡oh casualidad! - que los Vásquez al poco tiempo aparecieron con terrenos en el Complejo Termal de María Grande, donde es propietario el mismo trust de fideicomisos.
Con bombos y platillos se hizo público el hallazgo de estos benefactores capitales que descubrieron San Benito en el universo nacional; ni se demoró la publicidad y el comienzo de la venta de terrenos con "todos los servicios" a un precio que no bajaba de los 140.000 nacionales.
Agua corriente, gas natural, energía eléctrica, amplios espacios verdes parquizados, fueron ítem primordiales a la hora de presentarse los adquirentes de los primeros loteos para realizar la gestión de un crédito ProKreAr.
Pero - ¡Oh causalidad!!! - la hasta entonces Consultora Mediterránea había cambiado su chapa de identificación y había pasado a llamarse "MedCoAr" y su titular ya no era Emilio Luti Álvarez... ¡qué raro... el exitoso empresario resignaba el negocio cuando estaba a punto de recoger sus frutos! 
Desde el 10 de junio de 2013 había pasado a llamarse MedCoAr (trámite iniciado el 25/11/2012), con sede calle Sarmiento N°1248 de la pequeña localidad de Unquillo, Pcia. de Córdoba y como dueños de dicha sociedad fueron registrados Celia Vilma Guerrero, soltera de 79 años con domicilio en calle 25 de Mayo de San Miguel de Tucumán y Ana María Guerrero, agente de viajes, casada con Emilio Luti A., con domicilio en calle Dean Funes de Unquillo, Córdoba (CÓRDOBA, 10 de junio de 2013. BOLETÍN OFICIAL - AÑO C - TOMO DLXXXI - Nº 93 Tercera Sección 3)
Siguiendo con la resultante de la aprobación del loteo Altos del Este de San Benito y las consecuencias que sufren ahora los adquirentes, resultó ser que los mismos se encontraron a la hora que iniciaron el primer tramo del crédito hipotecario, luego de presentar sus respectivas carpetas, con que no había agua corriente, no había gas natural como tampoco había energía eléctrica. 
Sabido es que el gas natural no vendrá porque la planta reductora no se aprueba desde el organismo nacional competente por estar en una zona no habilitada - mejor dicho - en zona inundable. Respecto al agua corriente, los caños están instalados a la puerta del loteo por parte de la Cooperativa, pero lo que instaló el fideicomiso no se hizo respetando las normas y los caños se revientan por todos lados por lo cual hay que hacer las instalaciones para los frentistas nuevamente, tarea que el fideicomiso se niega a realizar.
El alumbrado público cuenta con las columnas y para la instalación domiciliaria están los postes de cemento enterrados, pero la documentación  no se presentó correctamente en la ENERSA por lo cual no hay alumbrado como tampoco hay tendido de la red domiciliaria. 
Los adquirentes que se encontraron con este serio problema entendieron que habían sido sorprendidos en su buena fe y acudieron a la comuna para reclamar al intendente BB porque la loteadora se lavaba las manos ya que - una cláusula en letra chica los hace a cada uno de ellos como parte del fideicomiso, es decir, que ahora ellos son los responsables de la falta de servicios.
Los pocos que accedieron al despacho hot del intendente se encontraron con que éste se les rió en la cara e hizo 'las de Pilatos'; el secretario - otrora monaguillo de Ilarraz - también miró para otro lado y dijo: - yo no sé nada del asunto! ... que seguramente en Catastro estaría la información correcta; en esa dependencia comunal menos que menos sabían de qué se trata. Un conocido de uno de los reclamantes que trabaja en la comuna con cargo de conducción le comentó muy reservadamente que a nadie le importa buscar una solución porque son casi todos de Paraná los compradores, por lo tanto tienen domicilio en dicha ciudad y no votarán aquí el año próximo. ¡La verdad... hay que ser vulgar para describirlos: se pueden lavar bien el O.G.T.!!!
No hemos podido confirmar el número de damnificados, pero se supone que son alrededor de cien, muchos de ellos profesionales. Pero no están de brazos cruzados; ya se han estado "buscando por la tonada" y en esta semana estarían formando una comisión 'ad hoc' para iniciar el formal reclamo carta documento mediante a Lipschitz, Consultora Mediterránea (ya les comentamos que ahora es MEdCoAr) y a la Municipalidad de San Benito. Para apoyo jurisconsulto cuentan con el padre de uno ellos, prestigioso abogado de foro paranaense, quien ha manifestado que no dudará en llevar el caso a Tribunales (si no hay una respuesta contundente) tanto en la faz civil como en la penal. También se comenta que planifican una movilización general  al municipio con convocatoria a los medios de Paraná para exigir pronta solución ya que están siendo afectados económicamente.
Como puede apreciarse SAN BENITO AHORA presagiaba que terminaríamos en una situación parecida desde el primer momento, cuando aceleraban de una forma dudosa la aprobación - sin discusión alguna - del famoso proyecto que traían los 'capitales' que generarían mucho progreso para nuestra ciudad (¿?)

ESTOS SON 'LOS CAPITALES' DEL SUEÑO ENTRERRIANO:


VIERNES 21 DE OCTUBRE DE 2011 10:44 DOS FLORINES
Invitado por un grupo de empresarios que intentó “mostrar” al gobernador Urribarri las inversiones más importantes que están en marcha en la provincia, el presidente de la Unión Industrial Argentina abordó los problemas para el desarrollo y el gran crecimiento que tuvo el país en la última década.

Estuvieron presente Jorge Pérez, empresario del juego y los medios de comunicación, Claudio Cirigliano, de TBA Argentina y desarrollador de proyectos en todo el país quien anunció una fuerte inversión en Paraná en tecnología y software, Diego Sabat, del Grupo Libertad y Emilio Luti Álvarez, quienes llevan adelante la inversión de más de 250 millones en el ex Hipódromo de Paraná, el ex secretario de Agricultura, Miguel Campos, que representó una inversión en Bambú en la provincia de Entre Ríos y un centenar de empresarios que escucharon la propuesta.

En el encuentro del 21 de octubre de 2011 en la capital entrerriana, entre los doscientos empresarios que participaron junto al gobernador entrerriano y a autoridades de diversos sectores estuvo además del presidente de la Unión Industrial Argentina José Ignacio de Mendiguren el ex secretario de Agricultura Pérez quien “presentó una particular inversión de Bambú en Rosario del Tala”, también Emilio Luti Álvarez refiriéndose al “Grupo Libertad” y su proyecto de inversiones en el ex predio del Hipódromo paranaense.

EL CHISTECITO PARA DESAYUNARSE


martes, 1 de julio de 2014

¿CUÁNTO LE 'GARPARON' .... Y QUIÉNES???

¡QUÉ NEGRO SORETE!!!
...PENSAR QUE ALGUNA VEZ GRITÉ SUS GOLES...

DESPUÉS DEL MUNDIAL DE BRASIL SE CONOCERÁ EL CANDIDATO DE CRISTINA

DE MUY BUENA FUENTE!!!
juegue usted también un quini seis!!!
Para SAN BENITO AHORA...
EL SENADOR GERARDO ZAMORA - EX GOBERNADOR RADICAL DE SANTIAGO DEL ESTERO POR DOS PERÍODOS - SERÁ EL DELFÍN PARA CANDIDATO A PRESIDENTE DEL KIRCHNERISMO!!!!!

EL INTENDENTE SE ENCUENTRA EN BRASIL

confirmado!!!!
VÁSQUEZ BB VIAJÓ - SIN AUTORIZACIÓN - 
A SAN PABLO PARA VER EL PARTIDO
El intendente está en San Pablo, adonde viajó el pasado viernes para ver el partido que esta tarde ganó Argentina 1 a 0 a Suiza... Teóricamente, estaría regresando en estos momentos.
El viaje al exterior se realizó sin autorización del Honorable Concejo Deliberante y sin adoptar el relevo que determina la Ley de Municipios.
¡Pero aquí en San Benito no hay más ley que la que impone el viejo Vásquez... es así!!!
Aquí no se le da pelota a nada... total no existen los concejales - que suelen comer de las migajas que quedan debajo de la mesa como vulgares mendigos o  peor - como idiotas arrastrados.
De la oposición ni hablar... porque ellos son puros, cristalinos,  no entran en esas cosas escabrosas, mucho menos en aquellas que significan pasearse por los pasillos de Tribunales.
¡Y así nos va!!!
Mientras...en el entorno vasquista todos se hacen los distraídos...
¡Que viva la joda... y la violación a la ley!!!