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lunes, 3 de noviembre de 2014

HUBO UNA ÉPOCA EN SAN BENITO EN QUE...

PUBLICIDAD POLÍTICA:
En que nuestros niños y jóvenes tenían oportunidad para compartir y ocupar el tiempo libre, gozando a pleno del verano en las flamantes piletas de natación del municipio.
La atención al ser humano, principalmente en la franja de 13 a 18 años de edad, debe ser una prioridad municipal. La experiencia nos indica que fue un logro con excelentes resultados para la comunidad en su conjunto.
Para 2015 pretendemos recuperar - como una de las prioridades - los programas que apunten a atender esta franja de la población.
ANIBAL GONZALEZ COMAS - Intendente de San Benito 2015

jueves, 3 de julio de 2014

¡SI QUERÉS HUMO.... HUMO TE VENDEMOS!!!

EL ÉXITO  NOS GOLPEA LA PUERTA...
¡ABRÁMOSLA DE PAR EN PAR!!!
Hoy, los empresarios exitosos se apoyan en especialistas en mercado inmobiliario, para tomar decisiones, obtener un asesoramiento completo en materia de costos de construcción, precios de compra-venta, alquiler y rentabilidad.
En CONSULTORA MEDITERRANEA, estamos especializados en emprendimientos inmobiliarios; hacemos conocer los patrones competitivos del sector (know how), realizamos estudios de mercado para la identificación del target, oferta y demanda, el análisis del proyecto de inversión y el desarrollo del plan de negocios. Aportamos ideas y soluciones innovadoras integrando la construcción, el gerenciamiento y el marketing a la visión de su empresa.
En CONSULTORA MEDITERRANEA, dedicamos profesionalismo y esfuerzo, para complementar su intuición en los negocios con una estrategia adecuada, que lo conduzca a tomar la mejor decisión, ya que en el mercado inmobiliario los aciertos generan importantes ganancias.
El asesoramiento de CONSULTORA MEDITERRANEA, le brindará la tranquilidad de la certeza, de no contar con criterios subjetivos a la hora de emprender una inversión inmobiliaria. Podrá manejar la mejor y más actualizada información para predecir el momento adecuado, dónde y el cómo, para obtener resultados exitosos.

Arquitectura y Diseño
Quizá Usted quiera construir, refaccionar o adquirir un edificio para sacar la máxima rentabilidad en la explotación, el alquiler o la venta, y todo lo que esto conlleva no es una tarea fácil. Nuestro equipo aplica su experiencia con distintos productos inmobiliarios.
En este área se realiza el proyecto, teniendo en cuenta factores arquitectónicos, constructivos, económicos y financieros; empleando las últimas tendencias en el diseño de hoteles y complejos de cabañas; le brindamos apoyo hasta la terminación de la obra.
CONSULTORA MEDITERRÁNEA se dedica al asesoramiento en el mercado turístico inmobiliario, esto nos permite introducir estrategias para optimizar la rentabilidad, reducir costos y lograr diseños flexibles y eficaces.

Evaluación de Inmuebles
En este área lo asesoramos en operaciones de compra, venta y/o alquiler; realizamos análisis de preinversión en inmuebles, evaluando:
¨ tipo de edificación,
¨ tasación real
¨ calidad constructiva,
¨ antigüedad /conservación
¨ posibilidades técnico-económicas de intervención (recategorización, ampliación, modernización, etc).
Identificamos así, aquellos inmuebles que mejor se adecuen a su interés.
En el caso de que el inversor no posea el terreno para la construcción, CONSULTORA MEDITERRÁNEA, pone a su alcance una base de datos de terrenos en la que podrá evaluar:
 precio /valor promedio de la zona / valor futuro
 zonificación urbana
 medidas/ superficie
¨ orientación
¨ volumen edificable
¨ entorno
¨ infraestructura actual y proyectada
¨ tipo de suelo
¨ rentabilidad del establecimiento
o bien analizar entre dos o más posibilidades de inversión, que le hayan ofrecido en el mercado inmobiliario, pudiendo así, optar objetivamente por la tierra que mejor se adapte a los requerimientos del proyecto.

Desarrollo Económico Financiero
Este área planifica el desarrollo financiero del emprendimiento, generando para este, las mejores condiciones económico financieras.
La gestión de fondos en inversiones inmobiliarias requiere de un conocimiento estratégico y de un análisis profundo del negocio y del mercado; implica el trabajo de equipos especializados, para que las estrategias a seguir logren detectar oportunidades y anticipar posibles amenazas que el mercado genera ante una economía cambiante.
En CONSULTORA MEDITERRÁNEA analizamos rentabilidad y retorno de la inversión, proyectamos los escenarios futuros probables, sensibilizando con distintos escenarios, descubriendo así ventanas de oportunidad y anticipándose para ocuparlas y explotarlas. Evaluamos el nivel de liquidez, el grado de endeudamiento y gestionamos las fuentes de financiación más adecuadas según el destino, monto y rentabilidad de la inversión.
CONSULTORA MEDITERRÁNEA les da la bienvenida a nuestra página esperando que la misma resulte de vuestra utilidad a la vez que les agradecemos la atención dispensada. 
En su lectura podrán encontrar los distintos servicios que ofrece nuestra Consultora a personas y empresas, y que tienen como  fundamental  objetivo, contribuir  al  desarrollo armónico de las distintas actividades, como así también la incorporación de personas y empresas que por diferentes motivos no están integradas al sistema financiero de nuestro País.
Tenemos experiencia en los servicios ofrecidos, destacando la aplicación de normativas legales vigentes para cada caso, y que nos aseguran el éxito del trámite que se nos encomienda.
Nuestra gestión es seria y con absoluta reserva, teniendo una rápida resolución de los trámites ordenados y con honorarios muy accesibles.
Es muy importante en estos tiempos contar con el apoyo crediticio que nos brindan las distintas entidades financieras, desde luego cuidándonos del costo de los mismos. Para ello necesitamos que los registros sobre nuestra persona, en las distintas Bases de Datos de Riesgo Crediticio, no figuren antecedentes negativos o adversos,
Dado que esto es una condición excluyente para cualquier gestión en entidades bancarias, financieras, comerciales, etc.
La diversidad de bienes y servicios que se nos ofrece constantemente y que de alguna manera nos obligan a estar actualizados en el  consumo de los mismos, requieren  de créditos que  nos permitan atender sus pagos, ya que de otra forma  sería  prácticamente imposible adquirirlos, máxime cuando no contamos con los ahorros necesarios.    
No duden en consultarnos que serán muy bien atendidos.

TIENE  PROBLEMAS  EN  LAS  BASES  DE  DATOS?  Ej. BCRA. VERAZ, NOSIS, FIDELITAS, RIESGONET, BDP, RIESGOONLINE, SEVEN, etc.,  por  registros  negativos originados en  deudas impagas o canceladas con  antecedentes  históricos que le impiden operar normalmente en el sistema financiero. Es decir, para  obtener créditos, tarjetas, cuentas corrientes bancarias, compra de artículos para el hogar, automóviles, inmuebles, etc.

MUY IMPORTANTE respondemos a las preguntas habituales manifestando que NO necesariamente las deudas deben estar abonadas, para que podamos gestionar la baja definitiva de los registros adversos
EN TODOS LOS CASOS aplicamos las  disposiciones de la Ley Nº  25326  y  Decreto  Reglamentario  Nº 1558/ 2001, y los Dictámenes 150/ 2007 y 21/2009 de la Dirección Nacional de Protección de Datos Personales, organismo dependiente del Ministerio de Justicia, Seguridad y Derechos Humanos de la República Argentina. Como así también las normativas del Banco Central  de la República Argentina, quien administra el sistema financiero de nuestro País.
Los trámites que realizamos son ágiles, de pronta resolución y honorarios muy accesibles. 
Destacamos asimismo y desde nuestra experiencia, que cuando una persona quiere honrar el pago de las obligaciones contraídas, en muchos  casos le  resulta imposible su cancelación  por los montos que se le exigen. Mientras tanto queda excluido del sistema financiero de nuestro País.
Finalmente  consideramos  que toda  persona aspira a no tener ningún antecedente que afecte  su imagen, sean estos de cualquier naturaleza.
Además, cualquier antecedente negativo, le impide en muchos casos conseguir un trabajo o ascender  en una actividad laboral determinada.
Es común que la relación entre deudores y acreedores, no sea la más conveniente para generar una solución
a  las deudas en litigio, que beneficien a las partes. Desde luego que esto obedece, en la mayoría de los casos, por la obstinación en obtener evidentes ventajas sobre la otra parte y viceversa, más allá de la carencia de recursos o exageradas pretensiones.
Debe  entenderse  como  primera medida, la existencia de una  deuda que se encuentra impaga y en estado crítico y que en muchos casos el acreedor no quiere llegar a un acuerdo justo, o el deudor que es absolutamente reticente a cumplir con su  obligación. Cualquiera de esos  dos comportamientos, como tantos otros, obstruye la convergencia de las partes y no se logra un acuerdo satisfactorio
Participan  también como  impedimentos, la presión que ejerce el orgullo de las partes, en la creencia de que ello afecta sus imágenes. Se trata  desde luego, terminar  con una  situación conflictiva, donde debe existir desprendimientos que favorezcan a ambos.
Este  breve  comentario de la relación entre deudor y acreedor, es  lo que nos estimula  para ofrecer nuestros servicios de mediación y lograr si es posible acuerdos sanos y beneficiosos para los intere-sados, y contribuir de esa forma a normalizar las relaciones, que son tan importantes, tal vez más que lo económico.
Sabemos además que en numerosas oportunidades, la deudas tienen originen no solamente en relaciones comerciales sino que también, y esto suele ser muy delicado, entre familiares.
Ejercemos nuestra mediación en deudas Bancarias, Financieras, Comerciales, Impositivas, etc. con beneficios muy importantes y que a veces nuestros clientes no pueden lograrlo, por las razones  expresadas anteriormente.
 Estudios Sociológicos
Imagen y gestión
. Imagen de personas públicas
. imagen de candidatos y personas públicas
. evaluación de gestión pública y privada
. evaluación de gestión municipal, provincial y nacional
Investigación en Comunicación
. estudios de coyunturas socio-políticas
. investigación en medios y seguimiento de temas
. estrategia comunicacional
. análisis y diseño de discursos políticos y sociales
Evaluación de Campaña Electoral
. Encuestas de opinión: Tendencias y proyecciones electorales
. Exploración de escenarios y alianzas electorales
. Estructura del voto: matriz socio cultural, ideológico y axiológico del voto
. Análisis de perfiles de candidatos. Perfiles del votante, creencias y valores.
. Test de mensajes y discursos
. Diseño e impacto de campañas.

POR ÚLTIMO:...............
 ¿QUERÉS ALGO MÁS????
NOSOTROS  SÍ QUE SOMOS COMPLETOS!!!!!!!!!!!!!!!
y si querés que te vendamos HUMO...
¡HUMO TAMBIÉN TENEMOS!!!!